Phía Tây thủ đô Hà Nội, với sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch chung, đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý vị 5 dự án nhà phố thương mại đáng chú ý tại khu vực này, nơi mang đến cơ hội đầu tư và sinh sống lý tưởng.
Đầu tư shophouse là xu thế tương lai
Shophouse, một hình thức bất động sản kết hợp giữa nơi ở và kinh doanh, đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư, đặc biệt là tại khu vực phía Tây Thủ đô Hà Nội, theo Xemnha.vn. Với ưu điểm sở hữu khả năng kinh doanh sinh lời và đồng thời là không gian sống, shophouse đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn đầu tư.
Thực tế cho thấy, hiện nay shophouse được phân chia thành hai loại chính là shophouse nội khu đô thị và shophouse mặt phố. Trong số đó, shophouse nằm trên các tuyến đường lớn, có tính liên kết vùng và được thiết kế độc đáo sẽ mang lại giá trị khai thác hiệu quả và lợi nhuận cao hơn.
Theo dữ liệu nghiên cứu của CBRE Việt Nam, đầu tư vào shophouse có thể mang lại lợi nhuận hàng năm từ 10% đến 15%, và còn có thể tăng cao hơn nếu được xây dựng trong các khu đô thị lớn và vị trí đẹp. Thậm chí, biên độ sinh lời ở các dự án nhà phố thường dao động từ 30% đến 70%. Điều này chứng tỏ tiềm năng lớn của shophouse trong việc tạo ra lợi nhuận bền vững và hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Nghiên cứu của Xemnha.vn cũng cho thấy rằng, trong những năm gần đây, nhờ sự phát triển hạ tầng và quy hoạch chung của thành phố, bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội luôn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc shophouse. Đơn vị này dự đoán rằng trong vài năm tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng phát triển hơn nữa.
Đặc biệt, phân khúc shophouse ở phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án lớn như Shophouse 24h Vạn Phúc, nhà mặt phố Geleximco Lê Trọng Tấn, shophouse Vinhomes Gardenia… Các dự án này không chỉ có vị trí đắc địa mà còn được xây dựng với tiêu chuẩn cao và thiết kế hiện đại, mang đến cho nhà đầu tư sự đa dạng và tiềm năng sinh lời lớn.
1. Nhà mặt phố Geleximco Lê Trọng Tấn
Geleximco Lê Trọng Tấn, một quần thể khu đô thị quy mô rộng 137,5ha, đã tạo nên sức hút lớn đối với nhà đầu tư nhờ vào dự án nhà mặt phố thương mại độc đáo. Với hơn 100 căn shophouse được thiết kế hiện đại theo phong cách tân cổ điển, khu nhà mặt phố này đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân và kinh doanh.
Mỗi căn shophouse tại Geleximco Lê Trọng Tấn được xây dựng trên diện tích đất từ 120m2 – 170m2 và có diện tích sàn xây dựng từ 480m2 – 600m2. Thiết kế thông minh và linh hoạt giúp mỗi căn nhà có 2 mặt thoáng ra phố và vườn, mang đến không gian sống và làm việc rộng rãi và thoải mái. Với mặt tiền rộng 6m và đường rộng 42m, shophouse tại đây tạo điểm nhấn về mặt kiến trúc và thẩm mỹ.
Với giá trị từ 10 tỷ đồng mỗi căn, nhà phố thương mại Geleximco hứa hẹn mang lại tiềm năng sinh lợi cao cho các nhà đầu tư. Xu hướng dân cư di chuyển về khu vực phía Tây và sự gia tăng nhu cầu dịch vụ và mua sắm đã tạo ra môi trường thuận lợi cho shophouse phát triển và kinh doanh. Đồng thời, sự đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật tại Geleximco Lê Trọng Tấn đảm bảo môi trường sống và kinh doanh đáng tin cậy và tiện nghi.
2. Dự án Shophouse 24h Vạn Phúc Hà Đông
Dự án Shophouse 24h Vạn Phúc Hà Đông với vị trí đắc địa tại ngã tư Vạn Phúc – Hà Đông đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư và người mua nhờ vào tiềm năng kinh doanh vô cùng hấp dẫn. Với 125 lô shophouse, từng căn nhà mặt phố tại đây được thiết kế hiện đại và sáng tạo với diện tích 50-60m2, mặt tiền rộng 5m, bao gồm một tầng hầm và 3,5 tầng nổi.
Vị trí nằm trên mặt đường Tố Hữu, một tuyến đường sôi động với lượng giao thông qua lại đông đúc, Shophouse 24h Vạn Phúc Hà Đông đem đến một môi trường kinh doanh sầm uất và thuận lợi. Giá bán shophouse ở đây được định giá khoảng 170 triệu đồng một m2 đất, với khảo sát từ Xemnha.vn. Sự thành công của dự án được thể hiện qua tỷ lệ lấp đầy gần 80%, với sự hiện diện của các cửa hàng kinh doanh đa dạng và đông đúc.
3. Dự án Shophouse Belleville Nguyễn Chánh
Dự án Shophouse Belleville Nguyễn Chánh thuộc sự quan tâm của giới đầu tư với 66 lô shophouse đa dạng diện tích từ 111m2 đến 310m2. Được phát triển bởi chủ đầu tư Vimefulland, dự án này tạo nên một không gian sang trọng và đầy tiềm năng.
Với mức giá khá cao, các shophouse mặt đường ở Belleville Hà Nội có mức giá khoảng 220 triệu đồng một m2, trong khi đó, các căn shophouse nằm phía trong dao động từ 170 đến 180 triệu đồng một m2 (chưa bao gồm chi phí xây dựng).
Các căn shophouse tại Belleville Hà Nội được thiết kế linh hoạt và đa năng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và phát triển dịch vụ. Đồng thời, với không gian bên trong rộng rãi, dự án còn tạo điểm đến lý tưởng cho các hoạt động mua sắm và giải trí.
4. Dự án Shophouse Vinhomes Gardenia
Dự án Shophouse Vinhomes Gardenia tọa lạc tại đường Hàm Nghi – Nam Từ Liêm, trong quần thể Vinhomes Gardenia có quy mô toàn dự án rộng 17,6 hecta. Với 172 căn nhà phố thương mại cao 4,5 tầng, dự án này mang đến không gian sống và kinh doanh đẳng cấp cho cư dân và nhà đầu tư.
Các căn shophouse tại Vinhomes Gardenia có diện tích đa dạng từ 89m2 đến 262m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Dự án đã hoàn thiện và bàn giao, mang đến sự thuận tiện và tiện ích ngay từ lúc sở hữu.
Giá bán trung bình của các căn shophouse tại Vinhomes Gardenia là khoảng 150 triệu đồng một m2, với hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài. Điều này tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn và tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
5. Dự án Shophous A10 Nam Trung Yên
Dự án Shophouse A10 Nam Trung Yên nằm tại khu vực có vị trí đắc địa, thuộc quần thể Nam Trung Yên, với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng kinh tế đáng chú ý. Với diện tích dao động từ 75m2 đến 127m2, cộng thêm chi phí xây dựng, mức giá của các căn shophouse ở đây ước tính từ 14 tỷ đồng đến 27 tỷ đồng mỗi căn.
Giá bán shophouse tại khu vực này cao không kém, dao động trong khoảng 160 triệu đồng đến 270 triệu đồng một m2 đất. So với giai đoạn đầu mở bán, mức giá đã có sự tăng trưởng đáng kể. Các căn phía trong đã tăng từ 20 triệu đồng đến 30 triệu đồng một m2, trong khi các căn mặt đường đã tăng từ 60 triệu đồng đến 70 triệu đồng mỗi m2.
Tóm lại
Trong bài viết này, chúng tôi đã giới thiệu đến quý vị top 5 dự án nhà phố thương mại nổi bật phía Tây thủ đô Hà Nội, nơi mang đến những cơ hội đầu tư và sinh sống tuyệt vời. Từ những dự án được thiết kế hiện đại, vị trí đắc địa, đến tiện ích và tiềm năng sinh lời cao, mỗi dự án đều mang đến những giá trị đáng kinh ngạc. Hy vọng rằng quý vị sẽ tìm được dự án nhà phố thương mại phù hợp và đạt được thành công trong hành trình đầu tư của mình tại đây.
